Vente Appartement 2 pièces 42 m2 à Mallemort

200 000 €

Détails de l'annonce

Référence 3355 - Mise à jour le 15/08/2022

INVESTISSEMENT LMNP

Votre agence Arthurimmo Mallemort vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel.
Il s’agit d’un appartement meublé de 2 pièces d'environ 42.85m2 disposant d’une terrasse et d’une place de parking.

Situé au sein du magnifique Hôtel & Spa 4 étoiles "LE MOULIN DE VERNEGUES" à proximité du Domaine International du Golf de Pont Royal à Mallemort.

Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard de rangement donnant accès à une belle pièce de vie avec bar et kitchenette d’où l’on peut accéder à la terrasse avec vue dégagée sur le golf.
S'ensuit une chambre, une salle de douche et bain puis des toilettes.

Mobiliers et agencement haut de gamme compris dans la vente ainsi qu’une part des PPUC (Parties Privatives à Usage Commun) dont la rétrocession aux copropriétaires est en cours.

Le bâtiment où se trouve cet appartement date de 2012.
Bail commercial valable jusqu’au 1er mars 2033.
Loyer garanti par an 7 924,57 euros HT soit 660,38 euros HT par mois
Taxe foncière hors TEOM à la charge du propriétaire 459€/an
Charges de copropriété par an ~ 110€/an
Copropriété comprenant 147 lots repartis entre appartements et parkings

Le Moulin de Vernègues Hôtel & Spa occupe une bâtisse du XVIIe siècle, au cœur de la Provence. Accès au parcours de golf de Pont Royal, qui se trouve à quelques pas de l'établissement. Le domaine comprend également une piscine extérieure, un spa et un restaurant.
A 30 km d’Aix-en-Provence et à 47 km d’Avignon. L’aéroport de Marseille-Provence se trouve à 35 km.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2012
  • Surface habitable
    42 m²
  • Etage
    1er
  • Handicapes
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    climatisation
  • Gardien
    Oui
  • Meublé
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Golf
    Oui
  • Dpe date
    2022-07-21

À propos du prix

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200 000 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Maxence PESENTI
Directeur général
Maxence PESENTI
35 Rue Fernand Pauriol
13370 Mallemort
4.8
(108 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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