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Villa d'Architecte avec piscine et sous sol aménagé
Notre Agence Arthurimmo Mallemort vous propose à la vente cette villa d’architecte construite en 2002, elle se situe dans le charmant village de Saint-Estève-Janson, proche du Puy-Saint-Réparade et de toutes ses commodités.
Cette villa d'environ 300 m² est implantée sur une parcelle de 1 472 m² et comprend un appartement indépendant, l’habitation principale en R+1, un espace parking, un jolie jardin paysagé avec une piscine équipée d’un jacuzzi et d’une nage à contre courant.
Les points forts :
Son cadre et environnement au calme, en bout d’impasse sans vis-à-vis.
Ses vues dominantes et son ensoleillement.
Ses volumes, vastes et confortables, son agencement.
Sa très faible consommation énergétique A-A : La maison est Autosuffisante, elle est équipée de 18 panneaux photovoltaïques avec revente de surplus ainsi que d’une Eolienne silencieuse (environ 3000€ / an).
Le jardin aménagé et végétalisé doté des clôtures naturelles.
Une vaste terrasse exposée sud conduisant à la piscine.
Une piscine en forme libre avec une nage à contre-courant et un jacuzzi.
L’accès au canal de Peyrolles, permettant l'utilisation de l'eau pour un forfait annuel d’environ 80€.
L'arrosage automatisé.
La possibilité d'agrandir de 120m² environ selon e PLU en vigueur.
L’habitation principale présente en rez-de-jardin une vaste entrée donnant accès un grand espace comprenant une cuisine ouverte (et une arrière-cuisine) sur un séjour, salle à manger le tout lumineux et bénéficiant de la vue sur le jardin. Un salon cosy articulé autour d'une cheminée en insert complète cet espace.
S’ensuit des toilettes indépendantes, une buanderie, 2 chambres avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne. L'une des chambres dispose d'un accès direct au jardin et bénéficie d'une vue des plus agréable.
A l’étage, une zone palière pouvant servir de bureau, puis une suite Parentale avec une vue imprenable sur le Luberon, des toilettes indépendantes et une salle d'eau lumineuse.
L’appartement en rez-de-parking se compose d’une cuisine, plusieurs pièces pouvant accueillir séjour, salle à manger et chambres. Pour finir une salle d'eau et des toilettes complètes ce niveau.
Cet espace indépendant peut être utilisé de plusieurs façons :
Habitation à destination locative (plein ou saisonnier)
Pied à terre confortable pour famille et amis.
Espace pour du loisirs et réception
Bureau ou atelier ...
Produit atypique pour grande famille, famille intergénérationnelles, personnes souhaitant développer une activité de chambre d'hôte ou location ou enfin souhaitant travailler depuis chez soi !
Nous restons à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter en Agence Arthurimmo Mallemort 04 90 53 87 89
Ou par mail mallemort@arthurimmo.com
specifications of this property
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General conditionGood
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StandingYes
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Living area289 sq m
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Number of floors1
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Number of rooms6
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number of rooms6
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Number of shower rooms3
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Number of toilets3
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Nombre de WC séparés2
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PoolYes
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Orientationest,ouest,sud
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Heatingindividuel pompe sol
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FireplaceYes
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AlarmYes
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Jacuzzi1
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Internet connectionYes
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BarbecueYes
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Dpe date2022-10-06
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Id apimo8205758
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Internet1
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Ref internal3405
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 2,348
Energy balance
Géorisques
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Houses for sale of 6 rooms of 807 300€ in 986 700€ in Saint-Estève-Janson (13610)