Apartment 2 rooms 42 sq m in Mallemort

€ 200.000

Ad details

Reference number 3355 - Updated on 02/10/2022

INVESTISSEMENT LMNP

Votre agence Arthurimmo Mallemort vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel.
Il s’agit d’un appartement meublé de 2 pièces d'environ 42.85m2 disposant d’une terrasse et d’une place de parking.

Situé au sein du magnifique Hôtel & Spa 4 étoiles "LE MOULIN DE VERNEGUES" à proximité du Domaine International du Golf de Pont Royal à Mallemort.

Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard de rangement donnant accès à une belle pièce de vie avec bar et kitchenette d’où l’on peut accéder à la terrasse avec vue dégagée sur le golf.
S'ensuit une chambre, une salle de douche et bain puis des toilettes.

Mobiliers et agencement haut de gamme compris dans la vente ainsi qu’une part des PPUC (Parties Privatives à Usage Commun) dont la rétrocession aux copropriétaires est en cours.

Le bâtiment où se trouve cet appartement date de 2012.
Bail commercial valable jusqu’au 1er mars 2033.
Loyer garanti par an 7 924,57 euros HT soit 660,38 euros HT par mois
Taxe foncière hors TEOM à la charge du propriétaire 459€/an
Charges de copropriété par an ~ 110€/an
Copropriété comprenant 147 lots repartis entre appartements et parkings

Le Moulin de Vernègues Hôtel & Spa occupe une bâtisse du XVIIe siècle, au cœur de la Provence. Accès au parcours de golf de Pont Royal, qui se trouve à quelques pas de l'établissement. Le domaine comprend également une piscine extérieure, un spa et un restaurant.
A 30 km d’Aix-en-Provence et à 47 km d’Avignon. L’aéroport de Marseille-Provence se trouve à 35 km.


specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    2012
  • Living area
    42 sq m
  • Floor
    1er
  • Handicapes
    1
  • Elevator
    Yes
  • Number of rooms
    2
  • number of rooms
    1
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrace
    Yes
  • Pool
    Yes
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    air conditioning
  • House keeper
    Yes
  • Furnished
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Internet connection
    Yes
  • Golf
    Yes
  • Dpe date
    2022-07-21

About the price

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€ 200.000
  • Fees to be paid by seller
  • Property taxes
    € 459

Energy balance


This property is offered by

Maxence PESENTI
Gérant
Maxence PESENTI
35 Rue Fernand Pauriol
13370 Mallemort
4.8
(111 reviews )
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Price of the property
€ 373,000
Down Payment
€ 5,800
Duration
20 years

Estimate: 3,800 /Month

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